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     中央空調(diào)維修公司了解到在2013年中央空調(diào)行業(yè)開始逐步走出2012年的低迷，前三季度行業(yè)復(fù)蘇走勢一直在延續(xù)。1月～8月，國內(nèi)中央空調(diào)行業(yè)的銷售規(guī)模達(dá)到333.66億元，同比增長了13.8.從2012年第四季度開始，多聯(lián)機、單元機等輕型商用空調(diào)產(chǎn)品銷售開始快速增長，中央空調(diào)市場的回暖由此開始。
　　政策利好推動行業(yè)復(fù)蘇
　　2013年節(jié)能補貼政策，以及在綠色建筑、建筑節(jié)能改造等方面的利好政策對行業(yè)的復(fù)蘇起到了重要作用。
　　從2012年11月1日開始，國家將家電節(jié)能補貼的范圍進(jìn)一步擴展到中央空調(diào)領(lǐng)域，冷水機組、高效節(jié)能單元式空氣調(diào)節(jié)機等產(chǎn)品都進(jìn)入了國家節(jié)能惠民工程。補貼政策的實施，推動了高效單元機及模塊機等產(chǎn)品的增長，而這一政策實施的節(jié)點也正巧是中央空調(diào)復(fù)蘇的起點。
　　除了節(jié)能補貼這種直接利好中央空調(diào)的政策之外，國家及各地方政府在綠色建筑、建筑節(jié)能改造等方面的政策也間接推動了中央空調(diào)的快速復(fù)蘇。在十二五期間，國家計劃完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20的城鎮(zhèn)新建建筑要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。北京市要求從2013年6月1日起市內(nèi)所有新建建筑在設(shè)計階段需達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提出了新建項目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)居住建筑75節(jié)能目標(biāo)。從2014年開始，湖南省各級政府投資新建的公益性公共建筑以及長沙市的保障性住房，要全部執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。為加快推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，山東省財政籌集下達(dá)了第一批建筑節(jié)能改造資金3.83億元。
　　全國各地政府類似的政策和資金支持還有很多，而建筑節(jié)能改造等項目中有不少會涉及對舊的中央空調(diào)系統(tǒng)的改造工程，而這類項目在資金和政策的支持下對中央空調(diào)行業(yè)會構(gòu)成長期的利好，對中央空調(diào)行業(yè)的持續(xù)復(fù)蘇起到了明顯的推動作用。
　　房地產(chǎn)行情左右市場
　　今年房地產(chǎn)行業(yè)的市場景氣度明顯提高。房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇對中央空調(diào)的帶動作用十分明顯。
　　截止到2013年8月，國內(nèi)中央空調(diào)行業(yè)的銷售規(guī)模為333.66億元，同比增長了13.8.從近5年中央空調(diào)行業(yè)的發(fā)展來看，2009年和2012年的市場表現(xiàn)最低迷，也是出現(xiàn)下滑的兩個年份。其中2009年主要由于國際金融危機爆發(fā)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整使得中央空調(diào)行業(yè)受到了明顯的沖擊。2010年以后隨著國家4萬億元投資顯現(xiàn)效果，房地產(chǎn)市場快速反彈，也使中央空調(diào)行業(yè)恢復(fù)了高增長。2012年，隨著房地產(chǎn)市場的低迷，以及國家在大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資方面的控制，讓中央空調(diào)行業(yè)再次陷入困境。而2013年，隨著房地產(chǎn)市場的再次走高，中央空調(diào)行業(yè)也出現(xiàn)了明顯的復(fù)蘇走勢。
　　據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2013年前8個月，住宅投資增長19.2；商品房銷售面積同比增長23.4.從統(tǒng)計數(shù)據(jù)不難看出，今年房地產(chǎn)行業(yè)的市場景氣度明顯提高。房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇對中央空調(diào)的帶動作用十分明顯，尤其是用在家用及小型商用領(lǐng)域的中央空調(diào)產(chǎn)品，受益于房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇更為明顯，這一領(lǐng)域包括的產(chǎn)品主要是多聯(lián)機、單元機、模塊機等，這些產(chǎn)品成為推動中央空調(diào)行業(yè)復(fù)蘇的中流砥柱。
　　多聯(lián)機霸主地位無法動搖
　　縱觀2013年前三季度，中央空調(diào)市場上熱度最高的產(chǎn)品無疑是多聯(lián)機，其市場霸主地位也越發(fā)穩(wěn)定。
　　在中央空調(diào)行業(yè)復(fù)蘇的大環(huán)境下，行業(yè)中各類產(chǎn)品的表現(xiàn)差別較大。主要應(yīng)用在大型地產(chǎn)項目、基建項目上的離心機組、螺桿機組等產(chǎn)品的復(fù)蘇速度就明顯慢于應(yīng)用在家用和中小型商用空調(diào)領(lǐng)域的多聯(lián)機、單元機、模塊機等產(chǎn)品。這主要是由于國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩，國家在大型項目上的投資力度減弱，主要應(yīng)用于大型地產(chǎn)項目上的離心機組受到的影響就最為明顯。雖然離心機組銷售相比2012年有不錯的改觀，但是就復(fù)蘇速度而言與小型機組相比還是慢了許多。
　　縱觀2013年前三季度，中央空調(diào)市場上熱度最高的產(chǎn)品無疑是多聯(lián)機。多聯(lián)機產(chǎn)品進(jìn)入國內(nèi)經(jīng)過多年的市場檢驗后，越來越得到國內(nèi)項目業(yè)主和設(shè)計院的歡迎。尤其是在國內(nèi)中小型商業(yè)地產(chǎn)、辦公樓等項目快速增長的今天，多聯(lián)機產(chǎn)品在國內(nèi)有了更大的用武之地。5年間多聯(lián)機在國內(nèi)市場的占比提高了近10個百分點，今年1月～8月多聯(lián)機在中央空調(diào)行業(yè)中的占比達(dá)到45.02，成為中央空調(diào)行業(yè)中的領(lǐng)軍產(chǎn)品。今年1月～8月多聯(lián)機國內(nèi)累計銷售額同比增長17.71，高于中央空調(diào)行業(yè)的13.8，說明多聯(lián)機對中央空調(diào)行業(yè)的復(fù)蘇起到了更大的推動作用。
　　在多聯(lián)機細(xì)分產(chǎn)品中變頻多聯(lián)機的霸主地位也變得越發(fā)穩(wěn)定，一些之前以數(shù)碼多聯(lián)機銷售為主的企業(yè)也在逐步轉(zhuǎn)向變頻多聯(lián)機領(lǐng)域，如三星、特靈、江森自控約克等企業(yè)在2013年紛紛將多聯(lián)機產(chǎn)品銷售轉(zhuǎn)向以變頻多聯(lián)機為主。而在變頻多聯(lián)機領(lǐng)域的市場競爭也隨之變得更為激烈。除了影響力最大的日系品牌外，國內(nèi)中央空調(diào)企業(yè)的龍頭美的、格力在多聯(lián)機產(chǎn)品上表現(xiàn)突出，而海爾在產(chǎn)品策略調(diào)整后也成為2013年多聯(lián)機領(lǐng)域增速最高的企業(yè)之一。隨著國內(nèi)企業(yè)以及美資企業(yè)在多聯(lián)機領(lǐng)域的不斷發(fā)力，該市場的競爭未來也將變得越來越激烈。　多聯(lián)機的快速復(fù)蘇還得益于政府采購項目的青睞。近年來，在政府采購中多聯(lián)機項目采購量越來越多，多聯(lián)機空調(diào)采購占中央空調(diào)采購比重已經(jīng)超過80.而政府采購項目近年來一直保持快速增長的勢頭，隨著多聯(lián)機項目在政府采購中占比的不斷提高，多聯(lián)機產(chǎn)品也從政府采購項目中獲得了更多的增長。
　　除了多聯(lián)機外，單元機、模塊機也在中央空調(diào)行業(yè)的復(fù)蘇中也發(fā)揮了重要的作用。單元機、模塊機的共同優(yōu)點就是應(yīng)用靈活，采購初期投入較低。在住宅和小型商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展之下，單元機和模塊機得到了更多的應(yīng)用機會。在單元機方面，國內(nèi)企業(yè)依靠家用空調(diào)巨大的銷售網(wǎng)絡(luò)占領(lǐng)了國
　　內(nèi)絕大部分的市場份額。在國家政策、市場環(huán)境、產(chǎn)品應(yīng)用等多重因素的作用下，中央空調(diào)行業(yè)得以實現(xiàn)持續(xù)的復(fù)蘇。隨著國內(nèi)中央空調(diào)行業(yè)的不斷成熟，像2011年那樣大幅增長的時期已經(jīng)難以再現(xiàn)，但是在節(jié)能環(huán)保這項國策的不斷深入下，未來對于空調(diào)的節(jié)能改造項目會進(jìn)一步涌現(xiàn)，行業(yè)的持續(xù)復(fù)蘇依然可期。